Vollvermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit Garagen

Objektbeschreibung

Dieses, im Jahr 2013/2014, modernisierte Wohn- und Geschäftshaus ist eine wahrhaftige Perle in der Immobilienlandschaft. Die Mieter schätzen das top-gepflegte Ambiente und die hervorragende Lage des Gebäudes. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Im Erdgeschoss ist eine Geschäftseinheit mit 4 Kundenparkplätzen vermietet und im 1. Obergeschoss eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung. Im 1. Obergeschoss des hofseitigen Hauses befindet sich eine vermietete 3,5 Raum-Wohnung mit Balkon. Die Erdgeschossebene zeigt sich mit 4 Garagen individueller Nutzung. Ein Werkstattgebäude verschließt den Innenhof. Das Grundstück dahinter ist mit einem Garagengebäude inkl. 6 Garagen bebaut, die an die Mieter vermietet sind. Insgesamt beträgt die jährliche Jahresnettomiete 29.592 €. Investieren Sie in bleibende Werte. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Osterburg ist eine Stadt nördlich von Stendal mit ca. 10.076 Einwohnern. Die Stadt liegt in einer reizvollen Auenlandschaft. Die Biese schlängelt sich in ihrem ursprünglichen Bett durch die Wiesen und bildet ein blau-grünes Band, welches die Stadt durchfließt. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Stätten, Kindereinrichtungen sowie Schulen von Grundschule bis Gymnasium. Verkehrsanbindungen sind durch Bus und Bahn gesichert.

Ausstattung

Auffahrt und Hof gepflastert, Garagen, Werkstatt, Balkon, Dachterrasse, gefliestes Tageslichtbad m. Dusche, gefliestes Tageslichtbad m. Wanne, Isolierglasfenster, Laminat, Teppichboden, öffentl. Kanalisation und Trinkwassernetz, Telefonanschluss, teilweise unterkellert, Zentralheizung (Gas/2014)