Perfekt muss nicht sein…

ObjektPerfekt muss nicht sein...
Referenznummer21374
PLZ / Ort39326 Nieder Börde

Baujahrca. 1900
Modernisierung1997 Fenster, Dach
Wohnflächeca. 154 m²
Grundstücksflächeca. 426 m²
Zimmer7
Energieausweisist beantragt
Energieverbrauchskennwert
Kaufpreis 97.500,00 €

Objektbeschreibung

Wenn alte Holztüren, Kachelöfen und alte Holzdielen mit Gebrauchsspuren Ihr Herz höher schlagen lassen, dann sind Sie hier genau richtig. Außen zeigt sich das Wohnhaus mit einer charmanten Backsteinfassade und einem stilpassenden Natursteinsockel. Im Jahr 1997 wurden die Fenster und das Dach modernisiert. Demnach ist die Außenhülle bereits perfekt. Im Inneren scheint der Charme zu Omas Zeiten konserviert zu sein und weckt in uns alte Erinnerungen. Oft ist es genau das, das uns anspricht. Hier haben Sie die Chance ihn zu bewahren. Die Wohnetage verfügt über 5 Zimmer nebst Küche und Wannenbad. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer ausgebaut und die verbleibende Fläche ist, neben vorhandenen Trennwänden, offener Dachboden. Eine teilweise Unterkellerung komplettiert das Wohnensemble. Die Hoffläche wird von einem parallel zum Wohnhaus stehenden Nebengebäude abgegrenzt und durch die angrenzende Nachbarbebauung sowie der Holztoreinfahrt geschlossen. Ideal für Hundeliebhaber, die den Freilauf wünschen. Entdecken Sie die Nostalgie in den Räumen für sich. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Genau auf halber Strecke zwischen Magdeburg und Haldensleben, eingebettet in eine gemütliche Gemeinde mit ca. 749 Einwohnern (Stand: 31.12.2002), ist dieses pflegeleichte Wohngrundstück zu finden. Reges Vereinsleben bestimmt das Zusammenleben der Dorfbewohner, welches Halt gibt und ein warmes Wir-Gefühl- erzeugt. Erwähnenswert ist der Karnevalsverein, der Kultur- und Heimatverein, der Sportverein, die Volkssolidarität und die Freiwillige Feuerwehr als wesentliche Stützen auf kulturellem, sportlichem und gesellschaftlichem Gebiet im Ort. Weiterhin sind Einkaufmöglichkeiten und Kindergarten im Ort vorhanden.

Ausstattung

Auffahrt gepflastert, Tageslichtbad mit Wanne, einf. Holzböden, Estrich (Flur), PVC-Belag, Einzelöfen (Holz/Kohle), Kachelofen, Gas liegt in Straße, Isolierglasfenster mit Außenjalousien, öffentl. Kanalisation und Trinkwassernetz, Satellitenempfangsanlage, Stromanschluss, teilweise unterkellert, Dachboden, Brunnen, Nebengelass, Wege gepflastert

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