| Objekt | Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Einliegerwohnungen |
| Referenznummer | 21722 |
| PLZ / Ort | 39624 Kalbe/Milde |
| Baujahr | ca. 1920 |
| Modernisierung | 1995 |
| Wohn-, Gewerbefläche | ca. 460 m² |
| Grundstücksfläche | 443 m² |
| Wohneinheiten | 2 |
| Energieausweis | ist beantragt |
| Energieverbrauchskennwert | liegt uns noch nicht vor |
| Kaufpreis | 245.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
Objektbeschreibung
Ein Wohn-und Geschäftshaus kann man sich problemlos bauen lassen, jedoch das gewisse Etwas wird man dort nie verspüren. Anders ist es bei dieser Rarität. Hier lockt schon das Äußere und erreicht einen Wiedererkennungswert, um sich abzuheben. Als repräsentatives Wohn-und Geschäftshaus hat es in der Stadt einen festen Platz und schaut mit seiner Schmuckfassade zur Ladenstraße. Ganz gleich welche Geschäftsidee Sie verfolgen, der Anblick hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Das EG gestaltet sich gegenwärtig mit 2 Verkaufsräumen in denen sich der Wintergarten mit Rundbogenfenstern als Highlight auswirkt. Im 1.Obergeschoss ist eine gemütliche, helle Wohneinheit mit 5 Zimmern, Küche und Tageslichtbad ausgebaut. Hier profitiert das Esszimmer vom Lichkonzept des Wintergartens. Den perfekten Weitblick erlebt man im 2. Obergeschoss mit 4 Zimmern nebst Küche, Flur und Tageslichtkomplettbad. Im Kellergeschoss lässt es sich in der Sauna mit Duschbad vom Arbeitsalltag erholen. Weitere Lager- und Wirtschaftsräume vervollständigen diese Ebene. Ein helles Treppenhaus verbindet alle Ebenen bequem miteinander. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude komplett modernisiert. Das Hofgrundstück ist gepflastert und durch eine Toreinfahrt befahrbar. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und kaufen sich ein Haus mit Charakter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Kalbe an der Milde ist eine charmante Stadt im Altmarkreis Salzwedel Sachsen-Anhalts, die sich durch ihre künstlerische Atmosphäre und ihre malerische Lage auszeichnet. Die Stadt hat sich einen Namen als Künstlerstadt gemacht, in der verschiedene kreative Köpfe, darunter Maler, Bildhauer und Musiker, zusammenkommen und ihre Werke präsentieren. Die Umgebung von Kalbe ist geprägt von der idyllischen Natur der Altmark, die zahlreiche Inspirationen für Künstler bietet. Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte, die sich in der Architektur und den kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt. Es gibt regelmäßig Ausstellungen, Workshops und Festivals, die das kreative Schaffen fördern und die Gemeinschaft stärken. Die Stadt Kalbe (Milde) ist Träger von verschiedenen Kindertagesstätten. Die frühkindliche Entwicklung ist ein wichtiger Grundstein der Daseinsvorsorge der Stadt Kalbe (Milde). Außerdem ist eine Grund- und Sekundarschule, Reha-Klinik, Seniorenpflegeheim, Tagespflege, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Stadt verfügbar.
Ausstattung
2 Einliegerwohnungen, 1 Gewerbeeinheit, Toreinfahrt, Auffahrt und Hof gepflastert, Wintergarten, Einbauküchen, gefliestes Tageslichtbad m.Wanne (1.OG), gefliestes Tageslichtbad m.Wanne und Dusche (2.OG), Isolierglasfenster (1995), Laminat, Fussboden gefliest, Teppichboden, Ofen-/Kaminanschluss möglich, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Brunnen,Telefonanschluss, Glasfaser, voll unterkellert, Sauna, gefliestes Tageslichtbad m. Dusche (KG), Abstellraum im Keller, Vorratsraum, Zentralheizung (Gas/2011/1995), frei werdend
