| Objekt | Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten im Herzen der Stadt |
| Referenznummer | 21573 |
| PLZ/Ort | 39615 Seehausen |
| Wohnfläche | ca. 209 m² |
| Zimmer | 8 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Grundstücksfläche | ca. 936 m² |
| Baujahr | ca. 1910 |
| Modernisierung | 1992/2022 |
| Energieausweis | vom 19.04.2021 |
| Energieverbrauch | 137,20 kWh/(m²-a) |
| Kaufpreis | 238.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung
Lassen Sie den Charme auf sich wirken, den alte Holzdielen, Terrazzo, Retrofliesen, Echtholztüren, verzierte Kachelöfen und hohe Zimmerdecken bewirken. Eine offene Veranda mit Retrofliesen und Buntverglasung empfängt Sie im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raumwohnung mit Wintergarten (ca. 106 m²) und das Obergeschoss gestaltet sich auch als 4-Raumwohnung (ca. 103 m²). Mittels massiver Holztreppe sind die Wohnebenen verbunden. Die äußere Hülle unterzog sich im letzten Jahr einer Modernisierung in Form von einer neuen Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung, Fenster im Obergeschoss und Fassadenanstrich. Damit die Kachelöfen weiter mollige Wärme freigeben dürfen, wurde ein neuer Schornstein eingebaut. Eine Gasheizung beheizt die Erdgeschossebene nebst vereinzelter Kachelöfen. Die Wohnräume auf beiden Ebenen sind auf eine Renovierung nach Ihren Vorstellungen vorbereitet. In der vollen Unterkellerung hat die Heizzentrale ihren Platz und kann zum Lagern sowie zum Abstellen genutzt werden. Von der Straße ermöglicht eine verschließbare Toreinfahrt ein bequemes Befahren des Hofgrundstückes bis zur Garage. Daran schließen sich Grünflächen in Form von Genuss-und Freizeitgarten an. Sie wünschen sich ein großzügiges Stadtleben? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Die grüne Hansestadt Seehausen liegt im Nordosten der Altmark, ganz in der Nachbarschaft der Prignitz unweit der Elbelandschaft. Seehausen zählt gegenwärtig 5.055 Einwohner. Für die umliegenden Gemeinden ist Seehausen das Verwaltungszentrum. Hier finden Sie eine Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindereinrichtungen und ein modernes Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Vereine. Bus-und Bahnverbindungen versprechen eine gute Erreichbarkeit entfernterer Ziele.
Ausstattung
Einliegerwohnung, Auffahrt, Garage, Garten, Einbauküche, Isolierglasfenster (1992/2022), Außenjalousien (1992), Doppelfenster-Holz, Fußboden gefliest, einf. Holzböden, gefliestes Tageslichtbad m. Wanne und Dusche, Kachelöfen, Zentralheizung (1992/Gas), öffentl. Trinkwassernetz, Kanalisation, Telefonanschluss, voll unterkellert, Zaun, bezugsfrei