Bevorzugtes Wohnen in Elbnähe…

ObjektBevorzugtes Wohnen in Elbnähe...
Referenznummer 21648
PLZ/Ort39615 Werben / Elbe
Wohnflächeca. 160 m²
Zimmer7
Grundstücksfläche2.473 m²
Baujahr1920
Energieausweisist beantragt
Kaufpreis119.000,00 €
Käufercourtage3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Schön die Elbluft schnuppern… und stundenlang die Elblandschaft genießen…die fußläufig erreichbar ist und zu jeder Jahreszeit neue Bilder malt. Viel Freiraum und Entfaltungsfläche bietet das 2-geschossige Wohnhaus im Herzen der Stadt. Das EG zeigt sich mit 2 Zimmern, Vorratsraum, Küche und Tageslichtduschbad. Das Obergeschoss ist komplett als Wohneinheit mit 5 Zimmern, Küche und Familienbad ausgebaut. Die volle Unterkellerung bietet zusätzliche Lagerfläche. Wer den Wunsch hat, mit 2 Generationen unter einem Dach zu wohnen, könnte hiermit seinen Wohntraum erfüllen. Je nach Notwenigkeit wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. Ein massives Nebengebäude säumt die Auffahrt und dient der Lagerung. Weitere, zur Kleintierhaltung genutzte Nebengebäude, befinden im hinteren Bereich des Grundstückes. Der Gesundheit zuliebe, bietet die Grünfläche viel Platz auch für einen Selbstversorger-garten. Wie gut schmecken Erdbeeren, Gurken und Tomaten aus dem eigenen Garten. Genießen Sie es. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Romantisch liegt das über 1.000-jährige Altmarkstädtchen Werben in einem Biosphärenreservat an der Elbe im Bundesland Sachsen-Anhalt. Werben hat 931 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Arneburg-Krusemark. Die Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Freibad mit Campingplatzanbindung bereichert die Freizeitgestaltung. In Räbel ermöglicht eine Gierseilfähre die Überquerung der Elbe. Da die Altmark eine Region des Pferdesportes ist, gibt es hier rund 1000 km kartierte Reitrouten durch naturbelassene Auenlandschaften von Elbe und Havel.1.500 km Radwanderwege hat die Altmark und der Elberadweg mit einer Gesamtlänge von 860 km berührt das kleine Städtchen an der Elbe.

Ausstattung

Einliegerwohnung, Auffahrt gepflastert, Terrasse, Einbauküche, gefliestes Tageslichtbad m. Dusche (EG/2018), gefliestes Tageslichtbad m. Wanne und Dusche (OG), Fußboden gefliest, Laminat, Teppichboden, Terrazzo, Isolierglasfenster m. Außenjalousien (1997), Telefonanschluss, Vorratsraum, voll unterkellert, öffentl. Kanalisation und Trinkwassernetz, Zentralheizung (Gas/1994), Garage, Garten, Brunnen, Nebengelass, Zaun, bezugsfrei

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