| Objekt | Wo die Blumen blühen... |
| Referenznummer | 21618 |
| PLZ/Ort | 39624 Kalbe /Milde OT Sallenthin |
| Wohn-, Nutzfläche | ca. 120 m² |
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | ca. 816 m² |
| Baujahr | ca. 1912 |
| Modernisierung | 1991-1995/2021 |
| Energieausweis | vom 28.01.2021 |
| Energiebedarf | 413,9 kWh/(m²-a) |
| Kaufpreis | 98.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung
Immer mehr sehnen sich danach, die Natur zu erleben und ihre Erinnerungen an Garten und Leben auf dem Land auf ihrem eigenem Grundstück umzusetzen. Oder gemütlich im Sessel, mit einem guten Buch in der Hand, die Wärme vor dem Kachelofen genießen und beim Umblättern entspannt den Blick auf die tanzenden Flammen verweilen lassen. Das ist Balsam für die Seele. Hier wird überwiegend mit Einzelöfen in Ergänzung mit Infrarot geheizt, so dass die Sorge über unbezahlbare Heizkosten nicht aufkommt. Das Erdgeschoss gestaltet sich mit gemütlichen 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Vorratsraum. Im Dachgeschoss ist neben 2 Zimmern noch Ausbaureserve vorhanden. Fenster, Haustür, Dach (Tonziegel), E-Anlage und Bad wurden 1991-1995 modernisiert. Einbauküche, Gäste-WC, Infrarotheizung, Hofeingangstür und Hoftor sowie der Stabmattenzaun wurden 2021 erneuert. Das Hofgrundstück ergänzt sich neben Grün-und Terrassenflächen mit einem Carport, Garage und weiteren Abstellräumen ländlichen Charakters. Die abgeschlossene Hofanlage ermöglicht dem Hofwächter und anderen Kleintieren den gewünschten freien Auslauf. Freuen Sie sich hier auf eine entspanntes Landleben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Als Ortsteil der staatlich anerkannten Erholungsstadt Kalbe /Milde liegt die Gemeinde Sallenthin als Straßendorf in gerader Linie erbaut. Weitere Dörfer in der näheren Umgebung laden mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer noch unberührten Natur zum Verweilen ein. Mitten durch die Einheitsgemeinde fließt die Milde. In Kalbe überspannen viele kleine Brücken, den sich idyllisch durch die Stadt schlängelnden Flusslauf. Wegen dieser unzähligen kleinen Brücken und Stege wird Kalbe gerne auch als die Stadt der hundert Brücken bezeichnet. Hier beginnt das Mildetal, welches neben den Zichtauer Bergen, dem Drömling, der Colbitz-Letzlinger Heide und dem Arendsee als reizvollste Landschaft in der zentralen Altmark gilt.
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche (2021), Gäste-WC (2021), gefliestes Tageslichtbad m. Wanne u. Dusche, Vorratsraum, Kohleherd, Kachelofen, Ofenheizung m. Einzelöfen (Holz/Kohle), teilw. Infrarotheizung (2021), Fußboden gefliest, Laminat, Teppichboden, PVC-Belag, Isolierglasfenster, Außenjalousien, Dachboden, Telefonanschluss, öffentl. Trinkwassernetz, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Bio-Kläranlage, Brunnen, Nebengelass, Garage, Carport, Toreinfahrt, Auffahrt und Wege befestigt, Zaun (2021)