| Objekt | Doppelhaushälfte |
| Referenznummer | 21787 |
| PLZ / Ort | 39576 Stendal |
| Baujahr | 1991 |
| Wohnnutzfläche | ca. 169 m² |
| Grundstücksfläche | 543 m² |
| Zimmer | 6 |
| Energieausweis | vom 26.05.2026 |
| Energieverbrauchswert | 86,2 kWh(m²-a) |
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
Objektbeschreibung
Nehmen Sie Ihr Glück in die Hand und belohnen sich mit dem Kauf dieser Wohnimmobilie. Dank der Süd-Westausrichtung bietet sie die perfekte Basis für genussvolles Wohnen im Herzen der Stadt.
Mit 6 Wohnräumen, heller Küche, Gäste-WC und modernem Wannenbad verfügt sie über ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten jedes Einzelnen. Vom Wohnzimmer geht´s raus auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick über die gewachsene Grünanlage. Im Dachgeschoss ermöglicht eine Dachterrasse den ungestörten Genuss der Sonne und den befreienden Weitblick über die Dächer hinweg. Das Kellergeschoss ist bequem auch von außen begehbar und hält einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Dusche bereit, damit die Kinder gleich auf kurzem Wege den Sand von draußen loswerden. Um auch die großen Feste zu feiern, wie sie fallen, verwandelt sich die Garage in eine geräumige Partylocation inkl. modernem WC. Gleich daneben ist eine extra Fahrradgarage zum Abstellen und Verstauen.
Das Werte- und Qualitätsbewusstsein der Bauherren soll nun aus erster Hand weitergegeben werden. Das ist Ihre Chance! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Stendal (Kreisstadt) ist eine über 800 Jahre alte Stadt, daran erinnert der historische Stadtkern, mit Denkmälern aus unterschiedlichen Epochen. Das Villenviertel, die Bahnhofsvorstadt und die Altstadtmitte sind mittlerweile restauriert, neu bebaut und wieder bewohnt. Mit seinen ca. 37.000 Einwohnern ist Stendal geographisches und ökonomisches Zentrum des nördlichen Teiles Sachsen-Anhalts, der traditionsreichen Altmark.
Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen gewinnt die Stadt ihr beeindruckendes historisches Antlitz zurück, welches durch wichtige Einrichtungen der Kulturpflege und ein reges Kulturleben unterstrichen wird. Nach dem Neuaufbau der öffentlichen Verwaltung präsentiert sich Stendal als Wirtschafts- und Verwaltungszentrum der Altmark mit allen wichtigen Anlaufstellen für Bürger/-innen und Wirtschaftstreibende. Stendal als ICE-Haltepunkt. Mit ICE und Intercity (IC) erreicht man seitdem die Bundeshauptstadt Berlin, die Expo-Stadt Hannover und zahlreiche andere Reiseziele mit deutlichem Zeitgewinn.
Die Umgebung von Stendal ist reich an Sehenswürdigkeiten und unverbrauchter Natur. Eine Kulturlandschaft von besonderer Eigenart mit hohem Erlebnis- und Erholungswert erwartet den Besucher. Der Kreis Stendal ist aber auch ein Paradies für Naturliebhaber. Radler, Reiter, Wanderer, Camper und Wasserwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten, ob auf dem Elberadweg, dem Altmarkrundkurs oder auf geführten Touren hoch zu Ross.
Ausstattung
Auffahrt, Doppelgarage m. elektr. Sektionaltor, Carport, Garten, Zisterne, Wege gepflastert, Partyraum mit WC, Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien, Teppichboden, Fussboden gefliest, Gäste-WC (EG), gefliestes Tageslichtbad m.Wanne (OG), Dusche (KG), öffentl. Kanalisation und Trinkwassernetz, Telefonanschluss, Glasfaser, Zentralheizung(Öl/1991), Gas liegt in Straße, voll unterkellert
