| Objekt | Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten |
| Referenznummer | 21775 |
| PLZ / Ort | 39576 Stendal |
| Baujahr | ca. 1930 |
| Wohnnutzfläche | ca. 316 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 447 m² |
| Zimmer | 8 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Energieausweis | ist beantragt |
| Energieverbrauchskennwert | liegt noch nicht vor |
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
Objektbeschreibung
…und was zahlt Ihnen Ihre Bank? Investitionen in Sachwerte bringen Sicherheit und sind auch in Krisenzeiten gefragt.
Strahlend im Sonnenlicht, im Zentrum der Kreishauptstadt bieten wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zum Kauf an. Im EG und OG ist je eine 3-Raumwohnung mit Duschbad ca. 81 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss ist mit einer hellen 2-Raum-Wohnung mit Wannenbad ca. 70 m² Wohnfläche ausgebaut. Die volle Unterkellerung versorgt die Mieter mit Abstellräumen und einem Waschraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. So kann die Wäsche gleich kurzen Schrittes draußen aufgehängt werden. Die gepflegte grüne Innenhofanlage mit Garage und Carport steht den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung. Einer schnellen Neuvermietung steht nach Fertigstellung einiger Renovierungsarbeiten nichts im Wege.
Nutzen Sie diese zukunftsorientierte Wertanlage für Ihre finanzielle Sicherheit im Rentenalter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Stendal (Kreisstadt) ist eine über 800 Jahre alte Stadt, daran erinnert der historische Stadtkern, mit Denkmälern aus unterschiedlichen Epochen. Das Villenviertel, die Bahnhofsvorstadt und die Altstadtmitte sind mittlerweile restauriert, neu bebaut und wieder bewohnt. Mit seinen ca. 37.000 Einwohnern ist Stendal geographisches und ökonomisches Zentrum des nördlichen Teiles Sachsen-Anhalts, der traditionsreichen Altmark.
Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen gewinnt die Stadt ihr beeindruckendes historisches Antlitz zurück, welches durch wichtige Einrichtungen der Kulturpflege und ein reges Kulturleben unterstrichen wird. Nach dem Neuaufbau der öffentlichen Verwaltung präsentiert sich Stendal als Wirtschafts- und Verwaltungszentrum der Altmark mit allen wichtigen Anlaufstellen für Bürger/-innen und Wirtschaftstreibende. Stendal als ICE-Haltepunkt. Mit ICE und Intercity (IC) erreicht man seitdem die Bundeshauptstadt Berlin, die Expo-Stadt Hannover und zahlreiche andere Reiseziele mit deutlichem Zeitgewinn.
Die Umgebung von Stendal ist reich an Sehenswürdigkeiten und unverbrauchter Natur. Eine Kulturlandschaft von besonderer Eigenart mit hohem Erlebnis- und Erholungswert erwartet den Besucher. Der Kreis Stendal ist aber auch ein Paradies für Naturliebhaber. Radler, Reiter, Wanderer, Camper und Wasserwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten, ob auf dem Elberadweg, dem Altmarkrundkurs oder auf geführten Touren hoch zu Ross.
Ausstattung
3 Wohneinheiten-bezugsfrei, Auffahrt und Wege gepflastert, Garage, Carport, Garten, voll unterkellert, Kamin, Isolierglasfenster mit Außenjalousien, Fußboden gefliest, Laminat, PVC-Belag, Teppichboden, gefliestes Tageslichtbad mit Dusche (EG/OG), gefliestes Tageslichtbad mit Wanne (DG), öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Telefonanschluss, Zentralheizung (Gas/2019)
