| Objekt | Wohnhaus mit Gästewohnung |
| Referenznummer | 21721 |
| PLZ/Ort | 39615 Altmärkische Wische |
| Wohnnutzfläche | ca. 219 m² |
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | ca. 2.500 m² |
| Baujahr | 1929 |
| Modernisierung | 2013/2014 |
| Energieausweis | lag bei der Erstellung noch nicht vor |
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung
Genießen Sie hier die Freiheit des Landlebens mit Platz für Hühnerhof und Genussgarten. Durch die komplette Umzäunung des Grundstückes ist entsprechende Tierhaltung möglich. Für Rasenmäher, Gartengeräte & Co sind Abstellräume abseits vom Wohnhaus im massiven Nebengebäude vorhanden. Die Grünfläche dahinter eignet sich perfekt zur Anlage eines Genussgartens. Dank der Süd-Ausrichtung erstrahlt das Wohnhaus mit seinem warmen Farbkonzept bis in den Abend hinein. Mit überdurchschnittlicher Raumfläche bietet es viel Platz für das Entfalten jedes einzelnen Bewohners. Die Erdgeschossebene zeigt sich mit 4 Zimmern, moderner heller Küche inkl. Einbauküche, Vorratsraum, Flur, Gäste-WC und modernem Tageslichtduschbad. Davon lässt sich eine gemütliche 2-Raum-Einliegerwohnung als Gäste-Wohnung nutzen. Das Dachgeschoss hält 3 weitere geräumige Wohnräume und ein Bad mit WC bereit. Im Jahr 2013/2014 wurden Fenster, Haustür, Heizung, Sanitär, Elektrik, Wasser- und Abwassersystem modernisiert sowie die Wohnräume geschmackvoll renoviert. Interessanter Mix aus Nostalgie und Moderne. Behutsam aufgearbeitete Holzdielen und Echtholztüren sind wertbeständig und erreichen eine gemütliche, warme Wohnatmosphäre im Haus. Im Keller sind 2 Hobbyräume und Lagerräume zur individuellen Nutzung vorhanden. Die perfekte Basis für genussvolles Wohnen.
Lage
Die altmärkische Gemeinde befindet sich im Landkreis Stendal unweit der Elbe. Die Kleinstadt Werben (Elbe) liegt nur vier Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad durch die weite Landschaft der Elbtalaue. Mit seinen ca. 204 Einwohnern gehört die Gemeinde zur Verwaltungsgemeinschaft Seehausen. Dort sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahnanschluss, Banken usw. vorhanden. Da die Altmark eine Region des Pferdesportes ist, gibt es hier rund 1000 km kartierte Reitrouten durch naturbelassene Auenlandschaften von Elbe und Havel. Ungefähr 1.500 km Radwanderwege hat die Altmark und der Elberadweg mit einer Gesamtlänge von 860 km berührt das romantische Dorf an der Elbe.
Ausstattung
Auffahrt, Carport, Nebengelass, Garten, Wege gepflastert, Zaun, Terrasse, Einbauküche, Gästewohnung, Gäste-WC, gefliestes Tageslichtbad m. Dusche (EG), Tageslichtbad m.WC (DG), Holzdielung, Isolierglasfenster mit Außenjalousien/ EG elektrisch (2013), Laminat, Vinylboden, Vorratsraum (EG), teilweise unterkellert, Partyraum und Abstellraum im Keller, Zentralheizung (Gas/2013/2014), öffentl. Trinkwassernetz, Bio-Gemeinschaftskläranlage, Telefonanschluss, Glasfaser in der Straße, frei werdend
