| Objekt | Vierseitenhof |
| Referenznummer | 21779 |
| PLZ / Ort | 39619 Neulingen |
| Baujahr | ca. 1900/1991 |
| Wohnnutzfläche | ca. 409 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 5.640 m² |
| Zimmer | 16 |
| Wohneinheiten | 2-4 |
| Energieausweis | vom 26.11.2023 |
| Energiebedarf | 114,50 kWh/(m²-a) |
| Kaufpreis | 394.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
Objektbeschreibung
Mit besonderem Charme und überdurchschnittlicher Raumfläche bietet diese Immobilie viel Platz für mehrere Generationen. Sie verbindet den Anspruch an genussvolles Wohnen reizvoll mit der Tradition „Altmark“ und ihrem naturnahen Lebensstil. Die architektonisch abgestimmte Ziegelfassade, in Kontrast mit den weißen Bogenfenstern und den weiß verputzten Teilflächen, sorgt für eine spannende Optik. Der erste Eindruck setzt sich auch im Inneren dieses Hauses fort.
Das Erdgeschoss teilt sich in 2 gemütliche Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern nebst Küche teils mit Einbauküche und Bad mit Wanne und Duschen. Lichtdurchflutete Großzügigkeit versprechen eine entspannte Wohnatmosphäre mit Landhauscharme.
Im Obergeschoss sind 9 Zimmer vorbereitet und erwarten Ihr persönliches Finish. Weitere Ausbaureserven sind im Dachgeschoss verfügbar. In der teilweisen Unterkellerung ist die Heizzentrale untergebracht und 2 weitere Lagerräume vorhanden.
Im Jahr 2006 erhielt das Wohnhaus ein neues Tonziegeldach. Die Fenster, die Heizung und die Bäder wurden in den Jahren von 2008-2010 modernisiert. Der Eingang ist hof- und straßenseitig möglich.
Die Nebengebäude umschließen den gepflasterten Hofbereich als Vierseitenhof. Die Dächer sind in den Jahren 2018-2020 erneuert. Der Südgiebel der Scheune und ein Teil der Westseite wurde bereits verglast, um dort einen weiteren Lebensbereich mit Blick in die umgebende Weite und den Sonnenlauf genießen zu können.
Nutzen Sie die Chance und lassen dieses Idyll zum Lebensmittelpunkt Ihrer gesamten Familie werden. Hier ist Platz für die Wünsche jedes Einzelnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der idyllischen, typisch altmärkischen Gemeinde bei Arendsee Sachsen-Anhalts, einer Gemeinde mit Kinogeschichte und ca. 66 Einwohnern. Geprägt von sehr schöner Natur, von vielen alten Gebäuden und Höfen, wie sie vor 100 Jahren und länger her gebaut worden sind. Hier ist Platz zum Durchatmen und die Seele baumeln zu lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt und Kindergärten befinden sich in Seehausen und Arendsee. Durch das ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz gelangt man auch ins benachbarte Naherholungsgebiet Arendsee.
Ausstattung
Auffahrt gepflastert, Nebengelass, Scheune, Garage, Garten, Einbauküche, Kachelofen, Isolierglasfenster (2011), Holzdielung, einf. Holzböden, Laminat, gefliestes Bad m. Dusche, gefliestes Tageslichtbad m. Wanne und Dusche, Warmwasser über Strom, teilweise unterkellert, Abstellraum im Keller, Dachboden, Telefonanschluss, öffentl. Trinkwassernetz, Bio-Kläranlage (2016), Zentralheizung (Gas/2010), bezugsfrei