| Objekt | Einfamilienhaus mit Garage und Scheune |
| Referenznummer | 21755 |
| PLZ / Ort | 39615 Aulosen |
| Baujahr | 1901 |
| Modernisierung | 1992 |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
| Zimmer | 3-4 |
| Grundstücksfläche | 1.672 m² |
| Energieausweis | vom 06.01.2026 |
| Energiebedarf | 523,54 kWh/(m²-a) |
| Kaufpreis | 78.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich hier in gepflegter, traditioneller Backsteinbauweise zu wohnen. Das Schmiedeatelier positioniert sich im gleichen Baustil im Eingangsbereich des Wohngrundstückes, weil es die Hauptaufgabe der Hauseigentümer einst war.
Gemütlich rustikal empfängt uns das Wohnhaus mit Rundbogenfenster und Fensterläden. Im Inneren zeigt sich die Erdgeschossebene mit 3 Wohnräumen unterschiedlichen Zuschnittes, einem Heizungsraum sowie Tageslichtbad mit Wanne und Küche inkl. Landhausküche, die über den Ausgang zum Hofgrundstück verfügt. Das Wohnzimmer kann zusätzlich von der Küche aus über einen Kachelofen beheizt werden. Im Eingangsflur ist noch ein gepflegter Terrazzoboden mit farblich abgesetzter Umrandung vorhanden. Das Dachgeschoss hält ein Gästezimmer für Sommergäste vor. Die verbleibende Fläche ist offener Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und der sich gegenwärtig ideal zum Wäsche- oder Kräutertrocknen eignet. Das Hofgrundstück ist mit einem ehemaligen Stallgebäude und einer Scheune bebaut. Kleintierhaltung ist hier herzlich willkommen. Richten Sie hier Ihren ländlichen Lebensmittelpunkt ein. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Lage
Eine kleine Gemeinde in der Altmark, unweit der Wendlandgrenze (Niedersachsen), am Radrundkurs Altmark, am Elberadweg und dem neuen Vier-Länder-Grenzradweg. Die Natur und Umwelt ist hier in Ordnung. Es herrschen beste Bedingungen für naturverbundenes Wohnen wobei aber auf die Annehmlichkeiten einer schnellen Verbindung zu den Einkaufs- und Verwaltungszentren nach Seehausen oder Gartow in Niedersachsen nicht verzichtet werden braucht.
Ausstattung
Garage, Garten, Schmiedeatelier, Brunnen, Nebengelass, Scheune, Wege gepflastert, Zaun, Terrasse, Einbauküche, Kachelofen, Isolierglasfenster (1992), Tageslichtbad mit Wanne (1992), Terrazzo, Fußboden gefliest, Teppichboden, PVC-Belag, Betonfußboden, einf. Holzböden, öffentl. Trinkwassernetz, Abwasserentsorg. d. Sammelgrube, Telefonanschluss, Zentralheizung (Gas/1992), Dachboden, bezugsfrei
