| Referenznummer | 21732 |
| PLZ / Ort | 39619 Arendsee OT Lübbars |
| Baujahr | ca.1965 |
| Wohnnutzfläche | ca. 91 m² |
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 1.249 m² |
| Energieverbrauch | liegt noch nicht vor |
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Immer mehr sehnen sich danach, die Natur zu erleben und ihre Erinnerungen an Garten und Leben auf dem Land auf ihrem eigenen Grundstück umzusetzen. Oder gemütlich im Sessel sitzend, mit einem guten Buch in der Hand, die Wärme vor dem Kaminofen zu genießen und beim Umblättern entspannt den Blick auf die tanzenden Flammen verweilen zu lassen. Das ist Balsam für die Seele. Das Wohnhaus erwartet uns mit 4 Wohnräumen, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, nebst Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Lesegalerie mit Weitblick im Dachgeschoss. Zum Abstellen und Lagern der Gartenernte ist Platz im Kellergeschoss vorhanden. Je nach Notwendigkeit wurden bis 2012 Fenster, Dach, Heizung und Elektrik (teilweise) modernisiert. Außerdem ist das Grundstück mit einem massiven Nebengebäude und 3 Garagen bebaut. Die lauen Abende des Sommers können Sie auf der überdachten Terrasse rechts neben der Auffahrt im Freien genießen. Als Freifläche individueller Nutzung läuft das umzäunte Grundstück aus. Freuen Sie sich hier auf ein entspanntes Landleben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Die altmärkische Gemeinde Lübbars ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Stadt Arendsee (Altmark) im Altmarkkreis Salzwedel Sachsen-Anhalts und liegt in der landschaftlich sehr schönen nördlichen Altmark. Kindergarten, Grundschule, Bahnanschluss Stendal- Uelzen, Gastronomie mit Damwildgehege und Einkaufmöglichkeiten befinden sich im ca. 2 km entfernten Ort Fleetmark. Die Stadt Arendsee mit ca. 3000 Einwohnern liegt im Norden der Altmark zwischen Seehausen und Salzwedel direkt an der B 190. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die beschauliche Kleinstadt ist mit ihrem Strandbad, einer Kurklinik, dem Seglerhafen, einem Bootsverleih, dem alten Laubbaumbestand und Kiefernwäldern seit 125 Jahren ein beliebtes Ziel für Urlauber. Hier können Sie schwimmen, segeln, surfen, tauchen, reiten, radeln, angeln und wandern. . Lübbars selbst ist über einen Rufbus an den Personennahverkehr angeschlossen. Südlich des Dorfes wurde früher Ton abgebaut. Die Tongrube ist heute ein Biotop für viele Vogelarten und Insekten.
Ausstattung
Toreinfahrt,3 Garagen, Brunnen, Nebengelass, überdachte Terrasse, Veranda, Isolierglasfenster m. Außenjalousien (1992), gefliestes Tageslichtbad m. Wanne und Dusche, Einbauküche, Fußboden gefliest, Teppichboden, Kaminofen, Vorratsraum, Abstellraum im Keller, öffentl. Trinkwassernetz, Abwasserentsorg. d. Sammelgrube (2009), Zentralheizung (Gastank/2012), voll unterkellert, Zaun, frei werdend
