| Objekt | Doppelhaushälfte mit Garage und Scheune |
| Referenznummer | 21758 |
| PLZ / Ort | 39606 Osterburg OT Rönnebeck |
| Baujahr | 1938 |
| Modernisierung | 1995-1997 |
| Wohnnutzfläche | ca. 147 m² |
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 2.259 m² |
| Energieausweis | ist beantragt |
| Energiebedarf | liegt noch nicht vor |
| Kaufpreis | 79.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. |
Objektbeschreibung
Das Leben auf dem Lande ist ein Gourmet für die Sinne. Im Sommer riecht es nach frisch gekochter Marmelade oder frischen Kräutern, die zum Trocknen für die Vorräte im Winter aufgehängt werden. Noch dazu zu wissen, dass das Frühstücksei von glücklich scharrenden Hühnern kommt. All das ist erlebbar auf diesem idyllischen Grundstück.
Traumhaft wohnen lässt es sich hier in gemütlichen Stuben wie Wohn-, Ess- und Schlafzimmer auf einer Ebene nebst Küche, Diele, Wirtschaftsraum und Tageslichtbad mit Wanne. Schön bequem zugänglich von der Straße und vom Hof aus. Im Dachgeschoss liegt unter jeder türmchenähnlichen Dachspitze ein gemütliches Wohnzimmer und auch im Südgiebel. Die verbleibende Fläche ist zum Bewohnen vorbereitet bzw. noch offener Bodenraum. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier die Ursprünglichkeit bewahrt und auch zur Schau gestellt, welches wir als beruhigend empfinden. Im rechten Flügel des Doppelhauses wohnen Sie auf einer Ebene in 4 Zimmern nebst Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Hausflur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Dort sind 2 weitere Zimmer ausgebaut und die verbleibende Fläche kann als Wohnbereich nach Fertigstellung genutzt werden. In den Jahren 1995-1997 wurden Fenster, Heizung, Bad und Elektrik (EG) modernisiert. Das Hofgrundstück zeigt sich mit einer massiven Garage, die als Waschküche ausläuft, wie wir sie aus Großmutterszeiten mit Waschkessel für die weiße Kochwäsche noch kennen. Weitere Lagergebäude säumen den Hof und grenzt ihn mit einer gepflegten massiven Scheune parallel zum Wohnhaus ab. Daran schließen sich Grünflächen an, die Sie für Ihren Selbstversorgergarten oder als Auslauf für Kleintiere nutzen können. Was steht bei Ihnen in diesem Jahr ganz oben auf der Wunschliste? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Lage
Die lebenswerte kleine Gemeinde liegt etwa 8 km westlich von Osterburg. Perfekt für diejenigen, die dem Großstadttrubel entfliehen wollen. Für die Kinder ist im Nachbarort eine integrative Tagesstätte und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Osterburg mit dem Schulbus erreichbar sowie Bahnanschluss, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Auffahrt, Toreinfahrt, Wege gepflastert, Nebengelass, Scheune, Garage, Garten, 3 Brunnen, Terrasse, Einbauküche, Kachelofen, Isolierglasfenster mit Außenjalousien (1996), gefliestes Tageslichtbad m. Wanne, Betonfußboden, Fußboden gefliest, Teppichboden, PVC-Belag, einf. Holzböden, Dachboden, Glasfaser in der Straße, öffentl. Trinkwassernetz, Bio-Kläranlage (2010), Telefonanschluss, Zentralheizung (Gas/1997), Zaun, bezugsfrei
