Zu deinem Glück brauchst du mich…

ObjektZu deinem Glück brauchst du mich...
Referenznummer21319
PLZ / Ort30451 Hannover
Baujahr1925
Wohnflächeca. 65 m²
Zimmer3
Energiebedarfsausweisgültig bis 14.12.2021
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1999, 1994, 2006,2007, 2009

Energiebedarf207,5 kWh (m²-a)
Kaufpreis 159.000,00 €
Courtage7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Von der Leine und der Ihme umarmter Stadtteil Linden-Nord, als perfekte Basis für genussvolles Wohnen im Herzen Hannovers. Diese familienfreundliche Eigentumswohnung mit 3 Zimmern nebst Küche, Bad und Flur ist bequem im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erreichbar. Die Fassade des Hauses wurde 2017 vorne isoliert und optisch neu gestaltet. Auch die Fenster wurden in diesem Zusammenhang erneuert sowie das Wohnumfeld vor dem Haus, mit Haustür, Briefkastenanlage und Müllplatz. 2019 wird noch das Dach erneuert und der Anbau von Balkonen ist geplant, so dass eine Wohlfühlatmosphäre voll gegeben ist. Der zentrale grüne Innenhof mit Freiluftwäscheplatz verleiht dem Ensemble eine eigene Individualität. Optimale Verkehrsanbindung und generationsfreundliche Infrastruktur komplettieren das vielfältige Angebot des Standortes. Stehen Sie Ihrem Glück nicht im Wege. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Der Stadtteil Hannover- Linden/Nord hat rund 16.300 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Linden-Limmer. In seinem Westen verläuft, durch einen Grünstreifen abgegrenzt, der Westschnellweg (B 6), im Norden und Osten fließt die Ihme dahin und im Süden bildet die Fössestraße die Grenze zum benachbarten Stadtteil Linden-Mitte. Linden-Norden ist durch Straßenbahnlinien 9 und 10, den Stadtbuslinien 100/200 und 121 sowie den Regionalbus 700 an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Linden-Nord ist ein Beispiel für eine gelungene Stadtplanung und überzeugt durch seine lebhafte Mischung aus Jung und Alt, Migranten und Alteingesessenen, Studenten und Arbeitern, die in Hannover ihresgleichen sucht.

Ausstattung

Fussboden gefliest, gefliestes Tageslichtbad m. Wanne, Isolierglasfenster, öffentl. Trinkwassernetz, öffentl. Kanalisation, Telekomunikation, Wechselsprechanlage, Zentralheizung (Gas), Abstellraum im KG, frei werdend

Kontaktieren Sie uns