Sorglosimmobilie – voll vermietet

ObjektLangfristige, krisensichere Geldanlage ...Mehrfamilienhaus mit 3 WE
Referenznummer21517
PLZ / Ort39539 Havelberg
Jahreskaltmiete8.532,00 €
Wohnflächeca. 141 m²
Grundstücksflächeca. 174 m²
Zimmer5
Wohneinheiten3
Energieausweisvom 22.07.2015
Baujahr
Wärmeerzeuger: 1994
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert106 kWh/(m²-a)
Kaufpreis 174.000,00 €

Objektbeschreibung

Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit und ins Verdienen mit dem Kauf dieses wertbeständigen Renditeobjektes in zentraler Stadtlage mit 3 Wohneinheiten, auf je einer Ebene. Wohnfreundliche 2 Zimmer-Wohnungen und im DG eine 1-Raum-Wohnung mit offenem Küchenbereich und Dachgaube haben die Schlafräume zur Hofseite. Das Haus ist konstant voll vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 8.532 € und kann somit als lukrative Kapitalanlage genutzt werden. Im Jahr 1994 unterzog sich das Gebäude einer kompletten Modernisierung. Die pflegeleichte Ziegelfassade erzielt eine harmonische Ausgewogenheit der Vorderansicht. Die Rückseite zeigt sich im OG als Fachwerk. Dank der ruhigen und geschlossenen Flächenwirkung eines Biberschwanzziegel wurde dieser für die Dacheindeckung ausgewählt. Ein massives Nebengebäude auf dem Hof wird von den Mietern als Abstell- und Wäschetrockenraum genutzt. Die Lage und die Nachfrage nach Kleinwohnungen in der beliebten Havelstadt versprechen auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Die Hansestadt Havelberg (ca. 6.547 Einw.) liegt dem Namen nach auch an der Havel unweit ihrer Mündung in die Elbe, im Nordosten der östlichen Altmark des Landkreises Stendal Sachsen-Anhalts. Man nennt sie auch Insel- und Domstadt im Grünen angrenzend an die brandenburgische Prignitz. Die Stadt hat wegen Ihrer Lage und Baukultur eine Sogkraft auf die Menschen von außerhalb und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gewerbebetriebe, Gastronomie, Yachthafen und kulturelle Stätten bereichern das Stadtleben.

Ausstattung

3 Wohnungen, geflieste Tageslichtbäder m. Dusche, Laminat, Fußboden gefliest, Teppichboden, gefliestes Bad m. Dusche, Holzisolierglasfenster, Abstellraum, Nebengelass, Zentralheizung (Gas), öffentl. Kanalisation und Trinkwassernetz

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