Sehnsucht nach dem Landleben…

ObjektSehnsucht nach dem Landleben...
Referenznummer21496
PLZ / Ort39615 Scharpenhufe
Baujahrca. 1952
Wohnnutzflächeca. 116 m²
Grundstücksflächeca. 3.707 m²
Zimmer4
Energieausweisist beantragt
Energieverbrauchliegt uns noch nicht vor
Kaufpreis 120.000,00 €
Käufercourtage3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Unweit der niedersächsischen Landesgrenze treffen wir auf dieses ländliche Wohngrundstück. Alles wonach wir uns auf dem Lande sehnen lässt sich hier verwirklichen. Ausreichend Grünflächen zum Anlegen eines Selbstversorgergartens und zur Gestaltung eines Hühnerhofes sind vorhanden. Feste können getrennt vom Wohnhaus gefeiert werden. Dafür steht ein Nebengebäude mit Partyraum inkl. WC zur Verfügung. Ein massives Garagengebäude vervollständigt die Grundstücksanlage. Durch bauliche Erweiterungen lässt es sich im Wohnhaus bequem auf einer Ebene wohnen. Im Erdgeschoss mit 3 Zimmern nebst Küche, Speisekammer, Tageslichtduschbad, Flur und Diele sowie im Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut mit einem Zimmer und ausbaufähigen Dachboden. Anfang der 90er Jahre wurden die Fenster und die Haustür sowie die Heizung modernisiert. Der Teilkeller ist von außen zugänglich. Genießen Sie den Freiraum, den das Landleben Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Als Ortsteil der Gemeinde Aland gehört Scharpenhufe zur Verwaltungsgemeinschaft Seehausen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Krankenhaus und Schulen befinden sich in Seehausen. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Krüden zu finden. Umgeben sind die Orte von einer reizvollen Landschaft mit Fuß- und Radwanderwege. Etwa 17 km entfernt und ebenfalls durch Radwanderwege erreichbar, befindet sich das Naherholungsgebiet Arendsee.

Ausstattung

Auffahrt, Wege gepflastert, Terrasse, Partyraum mit Gäste-WC, Garage, Garten, 2 Brunnen, Nebengelass, gefliestes Tageslichtbad m. Dusche, Kachelofen, Isolierglasfenster mit Außenjalousien (1994), Fußboden gefliest, Laminat, Teppichboden, einf. Holzböden, Dachboden, öffentl. Kanalisation und Trinkwassernetz, Telefonanschluss, teilweise unterkellert, Zaun, Zentralheizung (1992/Flüssiggastank), bezugsfrei

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