Persönliche Sonnenoase…

ObjektDoppelhaushälfte mit Wintergarten
Referenznummer21492
PLZ / Ort39606 Osterburg
Baujahrca. 1924
Wohnnutzflächeca. 175 m²
Grundstücksflächeca. 1.127 m²
Wohneinheiten1-2 möglich
Zimmer6
Energieausweisvom 13.03.2017
Energieverbrauch129,4 kWh/(m²-a)
Kaufpreis 147.000,00 €
Käufercourtage3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Objektbeschreibung

Zuhause zu sein bedeutet, täglich ein bisschen Urlaub genießen. Das können Sie in dem sonnenverwöhnten Wintergarten mit Ost-Süd-West-Ausrichtung. Das Frühstück bei Sonnenaufgang und das Gläschen Wein bei Sonnenuntergang genießen. Verspüren Sie aber Lust auf knisternde, feurige Wärme, dann ist das Kaminzimmer im Untergeschoss Ihr Lieblingsort.

Außerdem lässt es sich gemütlich wohnen in der Erdgeschossebene mit 2 Wohnräumen nebst Küche, Tageslichtduschbad und Eingangsdiele. Im Obergeschoss ist eine Wohneinheit mit 2 hellen Wohnräumen inkl. Wohnküche und ein Tageslichtduschbad integriert. Die volle Unterkellerung hält einen Partyraum, ein Kaminzimmer und weitere Wirtschaftsräume bereit.

Die verbleibende Grundstücksfläche zeigt sich neben angelegten Grünflächen mit einem massiven Nebengebäude, einem Doppelcarport und einem Gewächshaus.

Im Sommer wie im Winter wird das Ihre persönliche Sonnenoase sein. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Osterburg ist eine Stadt nördlich von Stendal mit ca.10.076 Einwohnern. Die Stadt liegt in einer reizvollen Auenlandschaft. Die Biese schlängelt sich in ihrem ursprünglichen Bett durch die Wiesen und bildet ein blau-grünes Band, welches die Stadt durchfließt.Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Stätten, Kindereinrichtungen sowie Schulen von Grundschule bis Gymnasium. Verkehrsanbindungen sind durch Bus und Bahn gesichert.

Ausstattung

Einliegerwohnung, Terrasse, Wintergarten (1992), Kamin (KG), 2 geflieste Tageslichtbäder m. Dusche, Isolierglasfenster (Spezialverglasung straßenseitig EG), Außenjalousien, Laminat, Fußboden gefliest, PVC-Belag, Zentralheizung (Gas 1991/1999), öffentl. Trinkwassernetz und Kanalisation, Telefonanschluss, voll unterkellert, Partyraum im Keller, Auffahrt gepflastert, Nebengelass, Doppelcarport, Garten mit Gewächshaus, Zaun

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