| Objekt | Mit dem Wald vor der Tür... Auslauf für Mensch und Tier |
| Referenznummer | 21586 |
| PLZ/Ort | 39606 Einwinkel |
| Wohnnutzfläche | ca. 138 m² |
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 537 m² |
| Baujahr | ca. 1936 |
| Modernisierung | 1997-1999/2002 |
| Energieausweis | ist beantragt |
| Energieverbrauch | liegt uns noch nicht vor |
| Kaufpreis | 83.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung
Am Waldrand, in ruhiger Lage, begrüßt uns das Wohngrundstück mit einer gemütlichen Doppelhauhälfte inkl. Vorgarten. Ein helles Hoftor, schmuckverziert, ermöglicht uns den Zugang und die Zufahrt. Geradezu geht es mittels Garagentor in die Hobbyscheune, die von der Hinterfront auch durch ein elektrisches Garagentor zugänglich ist. Rechter Hand sind gepflegte Abstell- und Lagerräume vorhanden und links hat der Hofwächter seinen Platz und jeden Neuankömmling im Blick. Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten uns 3 geräumige Zimmer nebst Küche, Duschbad, Vorratsraum und Eingangsflur mit Windfang. Das Dachgeschoss zeigt sich mit 2 Zimmern und einem Tageslichtduschbad. Dach, Heizung und Bad wurden 1997 modernisiert und die Fassade 1999. Die überdachte Hofterrasse lädt zum Grillen und Chillen in der Freizeit ein. Ein idealer Rückzugsort für Stadtflüchter, Waldliebhaber, Hobbybastler uvm… Wo ordnen Sie sich ein? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Einwinkel ist ein Ort in der Altmärkischen Höhe und gehört zur Verbandsgemeinde Seehausen/Altmark. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus usw. befinden sich in Osterburg (ca. 15 km) und Seehausen (ca. 20 km). Der Kindergarten ist in der nahegelegenen Gemeinde Kossebau vorhanden. Die Umgebung lädt ein zum Wandern, Radfahren, Reiten, wobei man die vielfältige Natur genießen kann.
Ausstattung
Toreinfahrt, Wege befestigt, Garage, Nebengelass, Scheune, Hundezwinger, überdachte Terrasse, Isolierglasfenster, Teppichboden, Fußboden gefliest, gefliestes Bad m. Dusche (EG), gefliestes Tageslichtduschbad (DG), Vorratsraum, teilweise unterkellert, öffentl. Trinkwassernetz, Abwasserentsorg. d. Sammelgrube, Zentralheizung (1997/Gastank auf Nachbargrundstück), Telefonanschluss, Glasfaseranschluss (noch nicht freigeschalten), bezugsfrei