Langfristige, krisensichere Geldanlage mit Rendite…Mehrfamilienhaus mit 4 WE

ObjektLangfristige, krisensichere Geldanlage mit Rendite...Mehrfamilienhaus mit 4 WE
Referenznummer21341
PLZ / Ort39576 Stendal
Baujahrca. 1911
Wohnflächeca. 366 m²
Grundstücksflächeca. 251 m²
Zimmer13
Wohneinheiten4
Energieausweisvom 21.02.2019
Energieträger: Strom
Baujahr der Wärmeerzeuger: 1996
Energieverbrauchskennwert88 kWh/(m²-a)
Kaufpreis 328.000,00 €

Objektbeschreibung

Die anhaltend niedrigen Immobilienzinsen machen den Immobilienkauf attraktiv. Investitionen in Sachwerte bringen Sicherheit und sind auch in Krisenzeiten gefragt. Strahlend im Sonnenlicht, im Zentrum der Kreishauptstadt bieten wir dieses attraktive, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zum Kauf an. Gegenwärtig sind 3 Wohnungen bewohnt, so dass die Möglichkeit der Eigennutzung durch den Käufer gegeben ist. Die volle Unterkellerung versorgt die Mieter mit Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Die gepflegte grüne Innenhofanlage steht den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung. Bei Vollvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von mindestens 1.600,-€ gesichert. Dach und Fassade wurden 1996 erneuert, die Fenster 1992-1995, Elektro 1992-1999 und Sanitär von 1995-2011. Die 3-Raum-Wohnung im EG ist mit Rolläden ausgestattet. Beide 4-Raum-Wohnungen verfügen über eine Loggia und die im 1.OG zusätzlich über einen schmückenden Erker, der den Innenraum verzückt. Die 2-Raum-Wohnung im DG punktet mit dem freien Blick über den Dächern der Stadt. Der Kauf dieser Wertanlage ist der perfekte Schritt in die richtige Richtung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Stendal liegt unweit westlich der Elbe in der südöstlichen Altmark. Die Hansestadt ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt sowie Verkehrsknotenpunkt in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und auch eine Fachhochschule sowie Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und jegliche Ämter sind vorhanden. Es besteht Busverbindung und Bahnanschluss (auch ICE-Anschluss).

Ausstattung

4 Wohneinheiten, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Stromanschluss, Elektrospeicherofen, voll unterkellert, geflieste Tageslichtbäder m. Wanne und Dusche, Isolierglasfenster, Loggia, Außenjalousien (EG), Telefonanschluss, Grünflächen, Wäscheplatz (außen), Wege gepflastert, sofort beziehbar,

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