Landgenuss zwischen Salzwedel und Gardelegen

ObjektLandgenuss zwischen Salzwedel und Gardelegen
Referenznummer21266
PLZ / Ort38486 Apenburg-Winterfeld / LK Salzwedel
Baujahr 1930
Modernisierung1994
Wohnflächeca. 78 m²
Grundstücksflächeca. 1.634 m²
Energiebedarfsausweisvom 12.12.2016
Baujahr Wärmeerzeuger 1994/ Energieträger Erdgas
Energiebedarf396 kWh (m²-a)
Kaufpreis 45.000,00 €
Objektbeschreibung Wer die grüne Idylle und einen sonnigen Hof sucht, dazu noch eine gute Verkehrsanbindung wünscht, der hat sie hiermit gefunden. Zwischen Gardelegen und Salzwedel (B71) an einer verkehrsberuhigten Landstraße begegnet uns diese charmante Doppelhaushälfte mit Toreinfahrt zum Sonnenhof. Ausgerichtet für das Leben auf dem Lande mit Stallungen und Grünflächen zum Anlegen eines Genussgartens und zur Kleintierhaltung. Der Wohnbereich im EG verfügt über 3 Zimmer nebst Küche und Duschbad. Der dazugehörige Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Beheizung des Hauses übernimmt eine Gaszentralheizung (1994) und zusätzlich ein rustikaler Kachelofen in einem der Wohnräume. Dach, Fenster und Heizung wurden im Jahr 1994 modernisiert. In den Räumen ist der Charme der guten alten Zeit noch erhalten geblieben. Gewisse Details wie z.B. der Terrazzofussboden oder die Türgestaltung in der Küche erinnern uns daran. Kaufen Sie sich einen Teil der Geschichte und leben hier Ihren Stil. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage Durch die Lage an der B 71 ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Das Vereinsleben wird in Winterfeld sehr groß geschrieben. Nahezu 300 Bürger sind Mitglieder in Vereinen. Durch Ansiedlung mehrerer Handwerksbetriebe, des Handels und besonders des Baugewerbes haben viele Bürger einen Arbeitsplatz erhalten. Direkt an der Bundesstraße liegen zwei modernisierte und gepflegte Hotels mit ausgezeichneter Küche. Durch die Lage an der B 71 ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen.
Ausstattung Auffahrt, Dachboden, einf.Holzböden, gefliestes Tageslichtbad m. Dusche, Isolierglasfenster m. Außenjalousien, Kachelofen, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Stromanschluss, Zentralheizung (Gas), Garage, Nebengelass, Garten, Zaun,
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