| Objekt | Landgenuss ohne Kompromisse |
| Referenznummer | 21320 |
| PLZ/Ort | 39606 Osterburg OT Schmersau |
| Wohnnutzfläche | ca. 180 m² |
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 5.290 m² |
| Baujahr | 1976 |
| Energieverbrauch | 159,19 kWh/(m²-a) |
| Kaufpreis | 138.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objektbeschreibung
Wenn Sie frische Eier von glücklichen Hühnern und frisches Gemüse, Obst und Kräuter zu schätzen wissen, dann ist dieser Hof genau der richtige für Sie. Hinter einer breiten Toreinfahrt eröffnet sich das gesamte Hofarrangement. Strahlend im Sonnenlicht an der Stirnseite des Hofes empfängt uns das Wohnhaus und seitlich gesäumt die Nebengebäude mit integrierter Garage, Lagerräumen und Unterständen, ohne die das Landleben undenkbar wäre. Im Anschluss an das Wohnhaus eröffnet sich der Gesundheitsgarten für die Selbstversorgung. Mit besonderem Charme und überdurchschnittlicher Raumfläche bietet das Wohnhaus viel Platz für das Entfalten jedes Bewohners. Neben 5 Zimmern unterschiedlichen Zuschnittes verfügt das Erdgeschoss über eine möblierte Landhausküche, Speisekammer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ein barrierearmes Duschbad. Im Dachgeschoss ist jeweils an den Giebelseiten ein Zimmer ausgebaut und die verbleibende Fläche kann individuell genutzt werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben mit dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Lage
Die Gemeinde befindet sich in Sachsen-Anhalts schönstem Norden, als Ortsteil der Hansestadt Osterburg. Das Ortsbild zeigt sich mit einzelnen Höfen landwirtschaftlichen Charakters. Reges Vereinsleben bestimmt das Zusammenleben der Dorfbewohner, welches Halt gibt und ein warmes Wir-Gefühl- erzeugt. Erwähnenswert ist das Dorftheater der Nachbargemeinde, das weit über die Altmark hinaus bekannt ist. Tiefe Wälder und die Weite der blühender Wiesen prägen die Umgebung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Osterburg vorhanden.
Ausstattung
Auffahrt, Hof und Wege gepflastert, überdachte Terrassen, Einbauküche, gefliestes Bad m. Dusche (2010), gefliestes Tageslichtbad mit Wanne (2010), Isolierglasfenster mit Außenjalousien (2000), Kaminofen, öffentl. Trinkwassernetz, Stromanschluss, Laminat, Teppichboden, Fußboden gefliest,Dachboden, Zentralheizung (2008/Komb.Öl, Holz, Kohle), Bio-Kläranlage, Zaun, Nebengelass, Carport, Garage, Garten, Brunnen,
