Hier lacht das Herz und die Sonne…

ObjektHier lacht das Herz und die Sonne...
Referenznummer 21466
PLZ/Ort29413 Dähre
Wohnflächeca. 185 m²
Zimmer6
Grundstücksflächeca. 628 m²
Energieausweis...ist beantragt
Energieverbrauchskennwert...lag bei der Erstellung noch nicht vor
Kaufpreis124.000,00 €
Käufercourtage3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Hier zieht es Sie nach draußen, denn der südlich-sonnig ausgerichtete und durch eine Toreinfahrt geschlossene Hofbereich mit Garage wird zukünftig Ihr Lieblingsplatz in der Warmen Jahreszeit sein. Von der überdachten Terrasse im Eingangsbereich genießen Sie den Anblick der farbig blühenden Blumenrabatten, die die Grünfläche umsäumen. Im Winter wird es gemütlich am Kamin im angrenzenden Wintergarten, der gleichzeitig der Hofeingang ist. Von dort aus setzt sich der Wohnbereich mit Gäste-WC inkl. Dusche, Küche, Diele, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie das Wannenbad fort. Die vorherige Nutzung als Backstube charakterisiert den straßenseitigen Eingangsbereich mit einer bodentiefen Verglasung. Von dort abgehend die frühere Laden- und Backstube sowie Lagerraum mit Ausgang zur Hofzufahrt. Ihr Traum vom eigenen Hofcafé kann hiermit in Erfüllung gehen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Die Gemeinde Dähre (ca. 1.463 Einwohner) wird von der Verwaltungsgemeinschaft Beetzendorf-Diesdorf verwaltet. Es bestehen gute Verbindungen nach Niedersachsen wie Uelzen, Wolfsburg, Braunschweig, Gifhorn, Lüchow und nach Salzwedel. Auch sonst hat Dähre ein vielseitiges Vereinsleben zu bieten. Es gibt einen Sportverein, Fußball, Schützenverein, Karnevalsverein, Schwimmbadverein, Pfadfindergruppe, Feuerwehr u Jugendfeuerwehr. Der Ort ist gut erschlossen mit Kindergarten, Schule, Supermarkt, Fleischer, Friseur, Raiffeisenmarkt, Eisdiele, Waldbad, Physiotherapiepraxis, Getränkeshop mit Poststelle, Blumenladen, so dass alles ohne Auto erreichbar ist. Arztpraxen sind in Diesdorf zu finden. Nach Diesdorf und Salzwedel bestehen Busverbindungen.

Ausstattung

Auffahrt und Wege gepflastert, Garage, Terrasse, Wintergarten mit Kamin, gefliestes Tageslichtbad m. Dusche, gefliestes Tageslichtbad m. Wanne, Teppichboden, Fußboden gefliest, Fußbodenheizung, Betonfußboden, Steinfußboden, Isolierglasfenster m. Außenjalousien, öffentl. Trinkwassernetz und Kanalisation, Dachboden, Brunnen, Telefonanschluss, Zentralheizung (Gas), frei werdend

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