Großzügiges Landhaus ganz nah an der Natur…

ObjektGroßzügiges Landhaus ganz nah an der Natur...
Referenznummer21520
PLZ / Ort39615 Zehrental OT Jeggel
Baujahr1934
Wohnflächeca. 440 m²
Wohneinheiten4
Zimmer12
Grundstücksflächeca. 9.370 m²
Ist-Mieteinnahmen/Jahr1.918,80 €
Energiebedarfsausweisist beantragt
Energiebedarfliegt uns noch nicht vor
Kaufpreis 148.000,00 €
Käufercourtage3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Wie glücklich macht uns die Vorstellung, die eigenen Bedürfnisse nie wieder auf Grund von Platzmangel beschränken zu müssen? Ländliche Freiheit und Ursprünglichkeit lässt sich hier erlebbar machen sowie die gewünschte Gemeinsamkeit der Generationen. Gegenwärtig gliedert sich das EG in 3 Wohneinheiten von denen eine vermietet ist (Jahreskaltmiete 1.918,80 €). Im Dachgeschoss ist eine vierte Wohneinheit abgeteilt und im Südflügel sind noch 3 Zimmer und eine Kammer ausgebaut, die vom hofseitigen Eingang des Erdgeschosses über das Treppenhaus zugänglich sind. Die Wohnbereiche sind modernisierungsbedürftig. Sie tragen die Spuren der vergangenen Zeit und teilweise auch den Charme. Die Beheizung erfolgte währende der letzten Nutzung über Einzelöfen (Holz/Kohle). In der teilweisen Unterkellerung ist die Pumpe für den Brunnen untergebracht. Das Grundstück ist außerdem mit einem großen Stallgebäude sowie einem massiven Garagengebäude bebaut und läuft als Grünfläche aus. Bei Bedarf kann das Grundstück durch Zukauf erweitert werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Jeggel (ca.75 Einw.) gehört zur Gemeinde Zehrental des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Groß Garz. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Seehausen und Gymnasium in Osterburg vorhanden.

Ausstattung

Auffahrt, Garage, Nebengelass, Brunnen, Isolierglasfenster teilweise m. Außenjalousien, Einfachfenster-Holz teilweise m. Außenjalousien, gefliestes Tageslichtbad m. Wanne und Dusche, gefliestes Tageslichtbad m. Dusche, einf. Holzböden, Terrazzo, Einzelöfen (Holz/Kohle), öffentl. Trinkwassernetz, teilweise unterkellert, Telefonanschluss, Abwasserentsorg. d. Sammelgrube

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