Geheimtipp… zwischen Elbe und Havel

ObjektGeheimtipp... zwischen Elbe und Havel
Referenznummer 21477
PLZ/Ort39539 Neuwerben
Wohnflächeca. 239 m²
Zimmer5
Grundstücksflächeca. 2.928 m²
Baujahr1982
Modernisierung1992
Energieausweisist beantragt
Energieverbrauchliegt uns noch nicht vor
Kaufpreis345.000,00 €
Käufercourtage3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Urlaub für immer… Fernab vom Stress, aber nicht aus der Welt. Jeden Morgen mit Traumblick in die Elb-Havellandschaft aufwachen, einen erfrischenden Spaziergang auf dem Deich unternehmen sowie bei schönem Wetter entlang der Elbe gehen. Das macht diesen Ort zu einem Juwel, nach dem wir, der Gesundheit zuliebe, schon so lange suchen.

Die obere Wohnebene präsentiert den Ausblick mittels zwei Wintergärten in alle Himmelsrichtungen. Im Winter zieht es uns ins kuschlige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Eßbereich inkl. Durchreiche zur Küche. Zwei Schlafräume und das Bad vervollständigen den Hauptwohnbereich. Als Rückzugsort lässt sich der untere Wohnbereich genießen mit Sauna, Duschbad, Partyraum, Küche und Wirtschaftsräumen. Gleichzeitig verfügt er über die Ausgänge zum Hofbereich mit Blumengarten und Swimming-Pool.

Für Jäger & Co spielt die verbleibende Grundstücksfläche in die Hände, die mit einer Schlachteküche inkl. Backofen und Kühlhaus bebaut ist. Ihr Wohnmobil findet Schutz in einem der 2 Doppelcarports, die sich daran anschließen.

Genießen Sie hier die Ruhe und den Freiraum, den dieses Wohnensemble in erster Reihe Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Die Kolonie Neuwerben, ist eine kleine Siedlung östlich der Elbe auf dem Mitteldeich, der Elbe und Havel voneinander trennt. Sie liegt 4 Kilometer nordöstlich von Werben Eine Route des Elberadweges führt über die Schleuse am Havelberger Mühlenholz durch den Ort und über die Havelwehre weiter nach Norden. Unweit der Kolonie befinden sich die Orte Havelberg, Quitzöbel, Nitzow, die Wehranlagen bei Quitzöbel und die Schleuse bei Havelberg/Mühlenholz.

Ausstattung

Auffahrt, Wege gepflastert, 2 Doppelcarport, Schlachtküche mit Kühlzelle, Holzbackofen und Duschbad, Garage, Garten, Swimming-Pool, Terrasse, 2 Wintergärten, Sauna, Kamin, Einbauküche, gefliestes Tageslichtbad m. Wanne (EG), gefliestes Tageslichtbad m. Dusche (UG), voll unterkellert, Isolierglasfenster, Partyraum im Keller, Hauswasserversorg. über Brunnen, Telefonanschluss, Teppichboden, Fußboden gefliest, Steinfußboden, Abwasserentsorg. d. Sammelgrube, Zentralheizung(Öl), Fußbodenheizung (Bad), Zaun, frei werdend

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