Geheimtipp ! Ihre eigene Showküche mit Einnahmen durch Vermietung

ObjektGeheimtipp ! Ihre eigene Showküche mit Einnahmen durch Vermietung
Referenznummer21163

PLZ / Ort38486 Apenburg-Winterfeld / LK Salzwedel
Baujahr 1500
Modernisierung1986
Wohnflächeca. 796 qm
Grundstücksflächeca. 6.760 qm
Wohneinheiten2
Energieausweisist beantragt
Energieverbrauchskennwertliegt uns nicht vor
Kaufpreis 98.000,00 €
Erzielbare Mieteinnahmen (Jahr)3.600,00 €

Objektbeschreibung

Den Möglichkeiten, wie dieser Hof genutzt werden kann, sind keine Grenzen gesetzt. Denkbar wäre ein Mehrgenerationshaus in dem alle an einen Tisch passen oder eine Showküche mit Übernachtungsmöglichkeiten oder ein Catering inkl. Location uvm. vor den Toren Salzwedels. Auch das Ansiedeln einer Manufaktur wäre hier denkbar. Lassen Sie Ihren Inspirationen freien Lauf. Bis die Geschäftsidee ins verdienen kommt, kann hier erstmal noch mit den Einnahmen aus der gegenwärtigen Vermietung einiges abgedeckt werden. Damit wird der Einstieg schon finanziell erleichtert. Oder ? Im Wohnhaus sind 2 von 4 Wohneinheiten vermietet. Das 2-geschossige massive Gasthaus (Bj.1986 /Mod.2014) zeigt sich im EG mit Gastraum, Küche, Sanitär (D/H getrennt) sowie einer 3-Raum-Wohnung. Das OG ist mit 7 Gästezimmer und einer 3-Zimmer-Ferienwohnung ausgebaut. Der Hof ist gepflastert und verfügt über eine überdachte Terrasse. Nützliche Nebengebäude umarmen den Hof. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr eigenes Ding ins rollen zu bringen. Die Zinsen sind günstig und Einnahmen sind bereits vorhanden. Wenn nicht jetzt wann dann?

Lage

Die Gemeinde ist ein Ortsteil des Fleckens Apenburg-Winterfeld im Altmarkkreis Salzwedel Sachsen-Anhalts und liegt rund 9 km südlich von Salzwedel an der Purnitz, einem Nebenfluss der Jeetze. Die Bundesstraßen 248 und 71 führen westlich bzw. östlich am Ort vorbei. Die reizvolle Gemeinde liegt in der Kulturlandschaft der westlichen Altmark zwischen den Hansestädten Salzwedel und Gardelegen. Die wirtschaftliche Struktur ist eine gesunde Mischung aus mittelständischer Industrie, Handwerk und Landwirtschaft. Es besteht ein intaktes Vereinsleben mit mehreren kulturellen Höhenpunkten im Jahr.

Ausstattung

Auffahrt gepflastert, Tageslichtbäder (2014) gefliest m. Dusche u. Wanne, Gäste-WC (H/D getrennt), Bio-Kläranlage (2012), Brunnen, Gastronomieküche, Fussboden gefliest, Fußbodenheizung, Garage, Garten, Isolierglasfenster (2012), Nebengelass, öffentl. Trinkwassernetz, Partyräume, PKW-Stellpätze,Telefonanschluss, Teppichboden, Terrasse, Toreinfahrt, Wege gepflastert, Zentralheizung(Öl/2014), Zentralheizung (Festbrennstoff), Zaun, teilweise unterkellert

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